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DAMM confía en Optima para el mantenimiento

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Desde mayo 2017, Optima facility realizará el Servicio de Mantenimiento Integral de Damm en Barcelona. Además del mantenimiento Preventivo, Conductivo, Predictivo y Correctivo, Optima aportará también la gestión técnica de los numerosos eventos que se celebran en las instalaciones.

DAMM, creada en 1876, tiene su sede en Barcelona, es una de las compañías cerveceras con más prestigio del mercado y ha confiado en Optima para los próximos 5 años.

“Smart Integrated Maintenance Solution” el valor añadido de Optima facility

El sistema Optima SIMS, aporta una innovadora gestión del mantenimiento orientándose a la proactividad eficiente, la fiabilidad y el control de las operaciones en tiempo real con gestión completa de avisos, funcionamiento integrado de códigos de barras, QR y NFC, geolocalización de equipos y operarios y visualización gráfica en tiempo real de incidencias y alertas o cambios de estado de diagramas sinópticos de máquinas e instalaciones. Todo ello nos permite garantizar una alta disponibilidad de las instalaciones de DAMM, su correcta operatividad y un alto grado de confortabilidad de los usuarios y eventos que se celebran.

Innovación energética como factor diferenciador

Optima incorporará al contrato un Gestor Energético con el objetivo de estudiar e implantar, en colaboración con el equipo de DAMM, soluciones eficientes e innovadoras que cumplan las expectativas de confort, ahorro y eficiencia energética reduciendo las emisiones contaminantes.

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Procedimiento para montaje de eventos

Otro elemento diferenciador de Optima ha sido la aportación al proyecto de nuestro “Procedimiento específico para montaje de Eventos” fruto del amplio “expertise” de Optima en servicios a clientes con gran número de eventos como Centros Comerciales, Instituciones Feriales, Parques de Atracciones, grandes compañías del Sector Hotelero, importantes Holdings empresariales del Sector de Ocio, etc.

 

Optima Facility adjudicataria del contrato de FM de la sede corporativa de la Torre Puig

PuigDesde el año 2014, Optima Facility presta el servicio de limpieza en la Torre Puig, sede corporativa de la compañía en Barcelona. Este edificio tiene una superficie de 15.000 metros cuadrados, distribuidos en una torre de cristal de 23 plantas y cien metros de altura, y es obra del arquitecto español Rafael Moneo, premio Pritzker de arquitectura y Príncipe de Asturias de las Artes. La construcción se adapta a criterios ambientales y de eficiencia con los que ha obtenido la calificación LEED Oro y entrando a formar parte así, de un selecto grupo de 9 edificios de oficinas en España que han obtenido este prestigioso sello.

Actualmente, en Optima Facility renovamos la confianza con la compañía PUIG y ampliamos nuestros servicios en sus instalaciones, convirtiéndonos en el adjudicatario de los servicios de FM de la Torre Puig.

 Nuestro modelo de integración de servicios

En Optima Facility impulsamos el cambio en la forma de hacer negocio de nuestros clientes, garantizamos una reducción de costes y creamos valor añadido al lograr que las empresas sean más eficientes y sostenibles.

Ofrecemos a nuestros clientes un modelo de integración de servicios, llamado “Open Integrated Services“, con el que ayudamos a nuestros clientes a reducir y flexibilizar de forma sostenida el coste de sus servicios, “non core business”, liberándoles de tiempo y recursos internos para centrarse de forma más eficiente en su negocio, contribuyendo positivamente a su éxito. Este modelo se caracteriza por una apertura y adaptabilidad continua a las nuevas necesidades de nuestros clientes en un entorno tan dinámico como el actual.

A través de la gestión proactiva fomentamos un marco de diálogo continuo con nuestros clientes, en base a una monitorización permanente de los servicios, con el objetivo de introducir mejoras reales y tangibles, a través de la evaluación continuada de nuestra base de costes, la reingeniería de procesos, así como la búsqueda de sinergias y economías de escala.

Para nosotros, una de gestión integrada de servicios significa personalizar un conjunto de servicios que no sólo se adapte a las necesidades del negocio, sino que también se adapte al perfil geográfico y sobretodo, a la cultura de empresa. Significa también la prestación de los servicios a través de nuestros propios equipos y medios, en lugar de complejas cadenas de subcontratación.

La innovación como factor diferenciador

La innovación forma parte de nuestros valores y es una de nuestras principales ventajas competitivas: En este caso, en contratos que requieren un nivel avanzado de Integración de servicios bajo el modelo “Open Integrated Services”, asignamos a un gestor de innovación, persona responsable del diseño y la puesta en marcha de nuevas ideas, y que contribuye a la creación e implementación de nuevas formas de trabajo más eficientes.

Desde un punto de vista de innovación a destacar en materia de eficiencia energética, la introducción de un sistema innovador para el control, mantenimiento y optimización de los equipos de climatización, que regulan los equipos según las necesidades de la instalación, tanto técnicas como de confort, logrando que la instalación trabaje en un rendimiento óptimo y generando ahorros energéticos. Además, facilitamos los distintos procesos con la implementación de sistemas de monitorización y control del servicio: El sistema Optima SIMS (“Smart Integrated Maintenance Solution”) y el Optima SIFS (“Smart Integrated Facility Solution”).

Gracias por confiar en Optima Facility.

Optima facility, adjudicataria del Mantenimiento Integral del Grup Peralada

A partir de este 2015, Optima Facility es la empresa adjudicataria del Servicio de Mantenimiento Integral de las instalaciones del Grup Peralada, gestionando a más de 20 técnicos, en la ejecución de los diferentes trabajos para el mantenimiento conductivo, preventivo y correctivo.

Las instalaciones del Grup Peralada en Cataluña están compuestas por el Castell de Peralada (en Peralada, Girona), el Casino Ciudad de Tarragona, el Gran Casino Barcelona, la Finca Mas Soler (en Sant Pere de Ribes, Barcelona) y la Escuela de formación del Grupo (en Barcelona).

Grup Peralada

“Smart Integrated Maintenance Solucion”, el valor añadido de Optima facility

El sistema Optima SIMS  (Smart Integrated Maintenance Solution) ha supuesto uno de los valores añadidos aportado por Optima facility para que clientes -como el Grup Peralada- hayan decidido apostar por Optima Facility como empresa integradora de todos los Servicios de Mantenimiento Integral en sus edificios de mayor renombre nacional e internacional.

El sistema Optima SIMS (Smart Integrated Maintenance Solution) aporta una radical e innovadora aproximación al mantenimiento de edificios e instalaciones al estar orientado a la proactividad eficiente, la fiabilidad y el control en las operaciones.

Exlusiva de Optima facility, la tecnología Optima SIMS presenta las siguientes ventajas:

  • Gestión completa de avisos, órdenes de trabajo (correctivas, preventivas, conductivas, predictivas), permitiendo al usuario planificar la carga de trabajo de los operarios, en función de las fechas, tipos de mantenimiento a realizar y otros parámetros o variables como los tipos de intervención, causa del fallo, criticidad, tipo de equipo, instalación, cliente, zona, etc.
  • Funcionamiento integrado con código de barras, QR y NFC.
  • Control de presencia de los operarios e instalaciones: Georreferenciación que permite ubicar los equipos y los operarios en un mapa, así como el historial de ubicaciones.  Además, para edificios o instalaciones se pueden incluir planos Autocad o imágenes en diferentes formatos donde se ubican los equipos de forma gráfica.
  • Visualización gráfica en tiempo real de avisos, incidencias, órdenes de trabajo y cambios estado de sobre diagramas sinópticos de máquinas e instalaciones. El usuario puede navegar entre estos planos y visualizar en ellos alertas gráficas provocadas por averías en equipos o mantenimientos pendientes de realización.

Gestión Energética

Otro valor añadido de la propuesta de Optima facility es que, a través de su filial de servicios energéticos, proporcionará en exclusiva su tecnología de monotorización y control energético de instalaciones. Esta tecnología ha sido creada en el M.I.T. y galardonada con 12 premios internacionales. Su implantación se caracteriza por ser una  solución no invasiva, sin cableados ni obras.

El Grup Peralada

Grup Peralada es un holding empresarial, propiedad de la Familia Suqué. Cuenta con una plantilla de 1.100 empleados y está presente en los sectores del ocio, la cultura, la vitivinicultura y la industria, en diversos países.

La Torre Agbar consigue el certificado de sostenibilidad BREEAM® En Uso

La Torre Agbar ha logrado la certificación BREEAM® En Uso, un método de evaluación y certificación de la sostenibilidad aplicable a edificios de uso no residencial y con al menos dos años de antigüedad, que evalúa su comportamiento real a través de la información sobre las prestaciones ambientales, las facturas y otros registros de consumos del inmueble. 

Torre AgbarEl análisis de BREEAM® En Uso consta de dos partes: Una referida a las características y el comportamiento del edificio (según su forma, construcción e instalaciones). Y una segunda parte sobre las políticas, procedimientos y prácticas relativas al funcionamiento del edificio, el consumo de recursos (energía, agua y residuos), y el impacto ambiental (emisiones de carbono y generación de residuos). Según SGAB (Sociedad General de Aguas de Barcelona) “la certificación supone una hoja de ruta clara y racional para mejorar la sostenibilidad y reducir los gastos de funcionamiento.”

La colaboración de Optima facility con Agbar

En Optima facility estamos colaborando en la Torre Agbar, desarrollando diferentes actividades como el servicio de limpieza bajo nuestro modelo CleanMotion, una metodología totalmente nueva que descarta técnicas tradicionales en favor de ideas innovadoras y sostenibles. A diferencia del concepto tradicional de asignación de trabajadores por zonas o plantas, CleanMotion™ promueve el trabajo en equipo, con una distribución de tareas por especialización. De esta manera, se asegura la calidad del servicio y se potencia la motivación del trabajador de limpieza al sentir que forma parte de un equipo con objetivos comunes, a los que puede contribuir de forma directa. Así mismo, CleanMotion™ promueve entornos saludables sin dañar el medio-ambiente acorde con los estándares LEED o BREEAM®.

Por otra parte, Optima facility a través de su filial de Servicios Energéticos (Optima Energy Managment) ha instalado equipos de monitorización en diferentes edificios del grupo Agbar y somos los encargados de proporcionar el software de monitorización energética. La monitorización permite, entre otros aspectos, la detección de ineficiencias en el consumo del clima, iluminación, consumos nocturnos, etc. así como la cuantificación del ahorro y la realización de una previsión de costes.

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Certificado BREEAM®

El certificado BREEAM® (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) es el método más antiguo y más utilizado para la evaluación, calificación y certificación de la sostenibilidad de los edificios. Es el certificado de la construcción sostenible líder a nivel mundial y sus estándares están adaptados a la normativa, idioma y práctica constructiva de España desde el año 2010.

Tipologías de certificación BREEAM®

BREEAM®, entidad de origen británico, cuenta con 4 tipologías de certificación:

  • Urbanismo (para la mejora de la sostenibilidad de los proyectos urbanísticos)
  • Vivienda (bloques de viviendas o viviendas unifamiliares)
  • Comercial (oficinas, centros comerciales, locales e industria ligera)
  • En Uso (mejora de la gestión y el impacto ambiental de edificios ya construidos)

Beneficios para un edificio certificado por BREEAM®

  • Beneficios económicos: Reduce el impacto medioambiental de la edificación y promueve la eficiencia energética, disminuye el consumo energético entre un 50-70%, de agua hasta un 40%, y los gastos de funcionamiento y mantenimiento un 7-8%.
  • Beneficios ambientales: Promueve la reducción de las emisiones de CO2 durante la vida útil del edificio, más allá de la reducción de los consumos energéticos. Estas medidas se agrupan en categorías como Transporte (acceso al transporte público, fomento del uso de bicicletas, etc.), Residuos (almacenaje previo a su recogida y tratamiento) o Contaminación, entre otras.
  • Beneficios sociales: Medidas como la calidad del aire, vistas al exterior o niveles de iluminación y ruido, inciden directamente en edificios más confortables, seguros y saludables para los usuarios, lo que conlleva también beneficios económicos derivados.